Grundlagen der Hausgeldabrechnung in der WEG

In diesem Seminar sollen die für eine Hausgeldabrechnung unverzichtbaren rechtlichen Kenntnisse vermittelt werden. Vorkenntnisse auf dem Gebiet der Buchhaltung, Betriebskostenabrechnung und Verwaltung von Immobilien sind eine gute Voraussetzung für dieses Seminar. In dem eintägigen Seminar soll besonders auf die aktuelle Rechtsprechung zur Haugeldabrechnung und der damit verbundenen Probleme eingegangen werden. Die Hausgeldabrechnung ist die Visitenkarte des WEG-Verwalters. Erfahrene Praktiker, die dieses Seminar durchführen, helfen Ihnen dabei, die Abrechnung so zu “gestalten”, dass sie der ordentlichen Verwaltung entspricht und darüber hinaus ein Aushängeschild für Ihr Unternehmen ist.

Einzelabrechnung
  • Aufgabe/Funktion, Abgrenzung/Verhältnis zur Gesamtabrechnung, sowie gesetzliche Grundlagen
  • Umlagefähige/nicht umlagefähige Kosten
  • Ist-/Soll-Abrechnung, Abrechnungsspitze/Abrechnungssaldo
  • §35a EStG
  • Vorwegabzug bei umlagefähigen Kosten, wenn Eigentümer
    vermietet haben
  • Darstellung/Entwicklung Instandhaltungsrücklage gemäß BGH
  • Entnahmen aus der Rücklage: Darstellung nur bei Rücklage oder
    in Rücklage und Bewirtschaftungskostenteil
  • Darstellung Zinsen/Kapitalertragssteuer/Solidarzuschlag/Zuführung
    des Zinsertrags in der Rücklagenentwicklung und/oder im Bewirtschaftungskostenteil
  • Abgrenzungsproblematik
  • Eigentümerwechsel und Bedeutung für die Abrechnung

Gesamtabrechnung

  • Aufgabe/”Funktion”, Abgrenzung/Verhältnis zur Einzelabrechnung, sowie gesetzliche Grundlagen
  • Darstellung Gesamteinnahmen/-ausgaben
  • Bankkontenentwicklung/-darstellung
  • Vermögensstatus
  • Forderungen der WEG gegen einzelne Eigentümer
    - aus Hausgeldrückständen (Soll/Ist-Abrechnung)
    - aus Rücklagenzuführungs-Rückständen
    - aus Abrechnungsspitze
  • sonstige Forderungen
  • Verbindlichkeiten

Verhältnis der Abrechnung zum Wirtschaftsplan

Vom Zeitablauf und Thema hierzu kombinierbar
Grundlagen der WEG-Verwaltung
WEG-Rechtsreform – was brachte sie?
Die WEG-Praxis – Verwaltungs- und Rechtswissen
Eigentümerversammlungen optimal vorbereiten, führen und umsetzen
Weitere Info:  Sparen durch Kombination

 


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Kalenderübersicht unserer Seminare

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hier finden Sie eine Kalenderübersicht der Termine und Veranstaltungsorte unserer Seminare für Immobilienmakler, Miet- und WEG-Verwalter für das 2. Halbjahr 2019 und das 1. Halbjahr 2020.

GRUNDLAGEN DER HAUSGELDABRECHNUNG IN DER WEG
Dauer: 1 Tag Grundlagenseminar EUR 298,00 + MwSt.
Termine für das 2. Halbjahr 2019
Seminar-Nr. Veranstaltungsort Termin
H 154/19-7 Hamburg 26.09.2019
F 154/19-8 Frankfurt/Main 10.10.2019
D 154/19-9 Dresden 07.11.2019
H 154/19-10 Hamburg 19.12.2019
Termine für das 1. Halbjahr 2020
Seminar-Nr. Veranstaltungsort Termin
H 154/20-1 Hamburg 20.02.2020
X 154/20-2 Düsseldorf 26.03.2020
B 154/20-3 Berlin 02.04.2020
H 154/20-4 Hamburg 11.06.2020

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